Asunto-osakeyhtiölaista
As Oy Lain muutoksia:
1.6.2023
Laki
huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön
voimaanpanosta annetun lain muuttamisesta:
Laki
huoneistotietojärjestelmää koskevan… 153/2023 - Säädökset
alkuperäisinä - FINLEX ®
3.3.2023
Muutostyö yhtiön
tiloissa 5 LUKU 8 §:
Yhtiön suostumuksella osakkeenomistaja voi kustannuksellaan tehdä
muutoksia myös yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa. Muutostyötä
koskeva hakemus on tehtävä etukäteen kirjallisesti hallitukselle.
Suostumukseen voidaan liittää ehtoja. Muutostyötä ei saa aloittaa
ilman yhtiön suostumusta.
Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kustannuksellaan yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa esteettömyyttä parantava muutostyö. Muutostyöstä on ilmoitettava etukäteen yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle. (3.3.2023/280)
11.7.2022:
Asunto-osakeyhtiölain muutoksella
sallitaan pelkästään etäyhteyden välityksellä ilman kokouspaikkaa
pidettävät yhtiökokoukset eli etäkokoukset sekä edistetään niin
sanottujen hybridikokousten järjestämistä. Hybridikokouksessa
yhtiökokoukseen on mahdollista osallistua kokouspaikan lisäksi
etäosallistuen.
Tarkemmat säännökset: Yhtiökokous etäyhteydellä.
Uusi asunto-osakeyhtiölaki 1. heinäkuuta 2010:
Uudessa
laissa on otettu huomioon taloyhtiöiden ja osakkaiden muuttuneet
tarpeet. Tarkoituksena on lisätä asunto-osakeyhtiömuotoisen
asumisen turvallisuutta ja tehokkuutta sekä kannustaa osakkaita
pitämään huolta huoneistoistaan.
Vanha asunto-osakeyhtiölaki valmisteltiin 1960-1980-luvuilla,
jolloin yli 60 prosenttia nykyisestä asuntokannasta rakennettiin.
Sen jälkeen hyvä rakennustapa on kehittynyt ja osakkaiden ja
yhteiskunnan vaatimukset asumisen suhteen ovat selkeytyneet. On
myös saatu enemmän tietoa siitä, miten asuinrakennusten elinkaarta
voidaan pidentää ja ympäristölle aiheutuvia rasitteita vähentää.
Asunto-osakeyhtiöiden hyvinvoinnin merkitystä korostaa se, että
niissä asuu lähes puolet kansasta ja asunto-osakeyhtiöiden
omistamat kiinteistöt muodostavat hyvin suuren osan
kansallisvarallisuudesta. Uusi laki kannustaa kunnossapitoon ja
selventäisi päätöksentekoa, mikä edistäisi tarpeellisten
rakennustöiden käynnistämistä taloyhtiöissä.
Pakottavat säännökset
Heinäkuun alusta voimaan tuleva asunto-osakeyhtiölaki sisältää
pakottavia säännöksiä, joita sovelletaan myös yhtiöön, jonka
yhtiöjärjestyksessä määrätään tietyistä asioista toisin.
Uudet pakottavat säännökset koskevat esimerkiksi yhtiökokouksen
ajankohtaa, kokouskutsua ja käsiteltäviä asioita, tilinpäätöksen
ja tilintarkastuksen ajankohtaa sekä yhtiön osakkeiden
luovuttamisia rajoittavia lunastuslausekkeita
Linkkejä: