Asunto-osakeyhtiölaista
Uusi asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010
Uudessa
laissa on otettu huomioon taloyhtiöiden ja osakkaiden muuttuneet
tarpeet. Tarkoituksena on lisätä asunto-osakeyhtiömuotoisen
asumisen turvallisuutta ja tehokkuutta sekä kannustaa osakkaita
pitämään huolta huoneistoistaan.
Vanha asunto-osakeyhtiölaki valmisteltiin 1960-1980-luvuilla,
jolloin yli 60 prosenttia nykyisestä asuntokannasta rakennettiin.
Sen jälkeen hyvä rakennustapa on kehittynyt ja osakkaiden ja
yhteiskunnan vaatimukset asumisen suhteen ovat selkeytyneet. On
myös saatu enemmän tietoa siitä, miten asuinrakennusten elinkaarta
voidaan pidentää ja ympäristölle aiheutuvia rasitteita vähentää.
Asunto-osakeyhtiöiden hyvinvoinnin merkitystä korostaa se, että
niissä asuu lähes puolet kansasta ja asunto-osakeyhtiöiden
omistamat kiinteistöt muodostavat hyvin suuren osan
kansallisvarallisuudesta. Uusi laki kannustaa kunnossapitoon ja
selventäisi päätöksentekoa, mikä edistäisi tarpeellisten
rakennustöiden käynnistämistä taloyhtiöissä.
Pakottavat säännökset
Heinäkuun alusta voimaan tuleva asunto-osakeyhtiölaki sisältää
pakottavia säännöksiä, joita sovelletaan myös yhtiöön, jonka
yhtiöjärjestyksessä määrätään tietyistä asioista toisin.
Uudet pakottavat säännökset koskevat esimerkiksi yhtiökokouksen
ajankohtaa, kokouskutsua ja käsiteltäviä asioita, tilinpäätöksen
ja tilintarkastuksen ajankohtaa sekä yhtiön osakkeiden
luovuttamisia rajoittavia lunastuslausekkeita
Linkkejä: